Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Książnicy, 10 min od Świdnicy Nowoczesny dom jednorodzinny z dużą działką

Obejrzyj film na youtubie!

Jeśli marzysz o przestronnym domu w spokojnej, malowniczej okolicy, ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Oferujemy na sprzedaż nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 120 m², z dodatkową przestrzenią garażu i pomieszczenia gospodarczego (28,69 m²), co łącznie daje 148,69 m². Dom położony jest na prostokątnej działce o powierzchni 929 m² (38m x 24m) w urokliwej wsi Książnica, gmina Dzierżoniów, w malowniczym otoczeniu u podnóża Wzgórz Kiełczyńskich.

Dlaczego warto?

Zaawansowany stan budowy: Dzięki wykonanym już pracom, nowy nabywca zaoszczędzi około dwóch lat, które normalnie trzeba poświęcić na zakup działki, uzyskanie zgód i pozwoleń oraz przeprowadzenie najtrudniejszych etapów budowy.

Wykonano już projekt budowlany, fundamenty, przyłącza wody i prądu, konstrukcję budynku wraz z dachem oraz posadzkę parteru. Co więcej, stan surowy otwarty został ukończony w 2024 roku, co pozwala na szybkie przystąpienie do prac wykończeniowych.

Możliwość dostosowania wnętrza: Nieruchomość oferuje ogromne możliwości aranżacyjne. Dzięki braku rozprowadzonych instalacji wewnętrznych, możesz dowolnie przekształcić układ ścian, dopasowując przestrzeń do własnych potrzeb, bez dużych kosztów.

Zagospodarowanie poddasza: Istnieje możliwość wykorzystania powierzchni pod dachem, z opcją zamontowania ściąganych schodów strychowych, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność domu.

Nowoczesne technologie: Dom został zaprojektowany z myślą o nowoczesnych rozwiązaniach. Projekt (Domena 106 A z modyfikacjami extradom) obejmuje instalację wentylacji mechanicznej z rekuperacją, co zapewnia oszczędność energii i komfort termiczny. Odprowadzenie ścieków przewidziano do przydomowej oczyszczalni ścieków. Dach, wykonany przez renomowaną firmę Wiązar Polska, gwarantuje wytrzymałość i ochronę przed trudnymi warunkami atmosferycznymi.

Dodatkowe prace budowlane: Właściciel zlecił już wykonanie elewacji budynku oraz montaż stolarki okiennej i drzwiowej, co znacznie przyspieszy proces wykończenia. Istnieje również możliwość przejęcia ekipy budowlanej i kontynuowania prowadzonych prac, co zapewni płynność i spójność wykonania.

Dogodna lokalizacja i infrastruktura: Działka jest idealnie położona, z łatwym dostępem do gminnej drogi, która została nowo oświetlona za pomocą fotowoltaiki. Taka infrastruktura to rzadko spotykane udogodnienie, zdejmujące z mieszkańców odpowiedzialność za jej utrzymanie.

Pełna dokumentacja i aktywne pozwolenie na budowę: Nieruchomość posiada pełną dokumentację projektową oraz aktywne pozwolenie na budowę, co daje Ci pewność, że wszystkie formalności zostały już załatwione.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się miejscowości Książnica, w odległości:

10 km od Dzierżoniowa
9 km od Świdnicy

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XI/75/2019 z dnia 19 września 2019 r.), oznaczona symbolem MN1.1, co gwarantuje przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną. Działka jest również wolna od jakichkolwiek instalacji napowietrznych i podziemnych, co daje pełną swobodę w jej zagospodarowaniu.

Podsumowanie

To wyjątkowa okazja, aby zamieszkać w nowoczesnym, komfortowym domu w spokojnej, malowniczej okolicy. Gotowy stan surowy zamknięty, możliwość dostosowania wnętrza, zaawansowane technologie, pełna dokumentacja oraz możliwość przejęcia ekipy budowlanej sprawiają, że ta oferta jest bezkonkurencyjna.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Nie przegap tej szansy Twój nowy dom czeka!